Holiday Dreams: Traum-Immobilien für die Ferien

Interieur und Exterieur in perfektem Einklang: Villa an der Costa Smeralda auf Sardinien

© Engel & Völkers

Interieur und Exterieur in perfektem Einklang: Costa Smeralda auf Sardinien

Interieur und Exterieur in perfektem Einklang: Villa an der Costa Smeralda auf Sardinien

© Engel & Völkers

LIVING hat sich schlau gemacht und ein Concierge-Service beauftragt, das die Suche nach den gewünschten Hideaways erleichtert: vom Gardasee über Ibiza, Marbella, Mallorca bis nach Sardinien und in die Provence.

Ein Gespräch beim Business-Lunch in der Wiener Innenstadt. Er: «Und wo seid ihr heuer im Sommer?» Sie: «Wir haben ein Traumhaus auf Sardinien gebucht. Ich sag’s dir, ich bin so happy, dass wir das noch gefunden haben.» Er: «Und wo?» Sie: «Du, wir haben einfach gegoogelt, hat aber ewig gedauert, bis wir etwas hatten.» So oder so ähnlich laufen viele Gespräche dieser Tage. Ein Ferien-Domizil zu finden, ist kein Leichtes – und wer es ­einmal hat, gibt die Koordinaten auch eher ungern preis. Zu lang hat man das Angebot gescannt, zu oft entnervt wieder weggeklickt. Die Frage ist: Wie findet man die perfekte Sommer-Villa ohne zeitaufwendige Sucherei? Auf Seiten wie «Secret Escapes» kann man durchaus einen Glücksgriff machen, aber hier spielt der Zufall Suchagent. Eine Variante, die immer mehr Schule macht: der Concierge-Service.

Whose is whose der Immobilien

Die Möglichkeiten reichen von bis. Von «complimentary service» bis zu «109». Letzteres ist eine «Limited Edition»-Mitgliedschaft bei der exklusiven und weltumspannenden «Element Lifestyle»-Gruppe. Der Launch der zehn Mitgliedschaften wurde für Juni avisiert, infrage kommt, wer über ein Netto-Einkommen von über einer Milliarde US-Dollar verfügt. Selbstverständlich gibt es den Concierge-Service von «Elements» auch eine Nummer kleiner, aber dennoch High-End. Das Versprechen der Luxus-Vermittler: «Wir wollen, dass Sie auf ihrem favorisierten Sitz im A380 nach Aus­tralien ­fliegen und in Chicago mit Ihrem Lieblings­chauffeur fahren, weil nur er die Abkürzungen kennt.» Man darf davon ausgehen, dass die Agents sich auch auf Ibiza, Mallorca, Marbella, Sardinien oder an der französischen Riviera auskennen – eine Region, in der Geheimtipps in der Peak-Saison schlichtweg Gold wert sind. «Die wirklich guten Häuser findest du nicht online», weiss auch die eingangs erwähnte Dame und schiebt die Adresse eines Hauses in Südfrankreich über den Tisch. «Das ist die Villa Jaune von Sir Henry Royce, hier wurde der Corniche entworfen und gebaut. Ist am Fusse des Cap Nègre, wo Carla Brunis Familienvilla steht.» Das sind die Infos, die man braucht.
Wobei eine schillernde Historie oder ein bekannter Eigentümer-Name nicht für jeden relevant sind, wie Ravi Sabharwal, Mit-Gründer von «Oliver’s Travels» beobachtet hat.

Dieser Anbieter aus England hat sich auf luxuriöse Immobilien mit dem gewissen Twist spezialisiert. Die 1638 Villen, die hier zu finden sind, haben sogar mehr Charakter als eine Flasche ’59 Lafite Rothschild – so steht es auf der Landing Page. «Die Geschichte der Immobilie liest man sich zwar durch, aber Nachfragen in diese Richtung bekommen wir kaum», so der Experte. Der Concierge-Service ist für alle, die eine Immobilie über «Oliver’s Travels» gebucht haben, gratis. «Circa 30 Prozent nutzen ihn auch», so Sabharwal. Beim internationalen Concierge-Service «Quintessentially» geht man in medias res. ­«In der Hochsaison sollte man seine Villa ­ein Jahr im Voraus buchen, mindestens je­doch acht Monate vor Anreise. Oder man ist ›Quintessentially‹-Mitglied.« Auffällig: Auch dieses Unternehmen wurde in London gegründet und funktioniert ebenfalls über ein Membership-System. Praktisch: Es gibt ein österreichisches Office – «Q Vienna». Die Message: «Egal, in welcher Zeitzone Sie sich befinden, Sie erreichen unser Team der ›Elite Lifestyle Manager‹ in über 60 Büros weltweit.» 

«Reisen verändert Ihr Leben. Wir verändern, wie Sie reisen.» Eine Ansage des US-Unternehmens «Virtuoso». Ein Luxus-Netzwerk, be­stehend aus Beratern und Partnern – wie «Quintessentially» einer ist. In Nordamerika generiert man längst Milliarden-Umsätze, in Europa steht der Marktdurchbruch noch aus, bisher ist man nur in England aktiv. Allerdings mit Kunden in Belgien, Frankreich, England und Schweden. Bis dato kämpft man damit, den Kunden zu kommunizieren, dass es sich bei »Virtuoso« nicht um ein Discount-Netzwerk und das Sparen von Geld handelt, sondern um das Sparen von Zeit und Nerven. Der euro­pä­ische Markt ist eben ein anderer. Und nichts geht über hyperlokale Infos, wie auch Ernst Karoly von «Avantgarde Properties», dem Wiener Spezialisten für internationale Luxusimmobilien, weiss. Die Makler präsentieren seit etwa einem Jahr verstärkt Immobilien in Spa­nien. Genauer gesagt: in Marbella und Umgebung, auf Ibiza, Mallorca und in Madrid. Warum das so ist?

Das Interview mit dem Immobilien-Manager Ernst Karoly können Sie im Falstaff LIVING-Heft 02/2016 lesen.

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